Mercado · 2T 2026
Mercado de locales comerciales, oficinas y bodegas en Santiago.
Vacancia, canon de lista y superficie en construcción por corredor y zona. Fuentes públicas, con consultora y fecha en cada cifra.
Vacancia de bodegas
3,83%Cushman & Wakefield · 2T 2026Canon promedio de lista de bodegas
0,148UF/m² al mesCushman & Wakefield · 2T 2026Vacancia de oficinas clase A
8,10%CBRE · 2T 2026Precio promedio de oficinas clase A
0,49UF/m² al mesCBRE · 2T 2026Locales comerciales: ninguna consultora publica hoy vacancia ni canon con periodicidad. Lo diremos cuando exista un dato con fuente.
01Bodegas
Bodegas clase A: 0,3% de vacancia en la Región Metropolitana.
La clase B tiene más espacio. En el corredor Norte, la clase A está llena y hay más en obra.
Vacancia clase A · Región Metropolitana
0,3%
Cushman & Wakefield · 2T 2026
Precio de lista clase A · Región Metropolitana
0,154UF/m²
Cushman & Wakefield · 2T 2026
Vacancia clase B · corredor Norte
8,1%
Cushman & Wakefield · 2T 2026
En construcción clase A · corredor Norte
307.500m²
Cushman & Wakefield · 2T 2026
02Oficinas y locales
Oficinas clase A: 4,13% de vacancia en Nueva Las Condes.
Las Condes está bajo el promedio de Santiago, y El Golf y Nueva Las Condes, bajo el de la comuna.
Vacancia clase A · Santiago
8,10%
CBRE · 2T 2026
Vacancia clase A · Las Condes
5,61%
CBRE · 2T 2026
Vacancia clase A · El Golf
5,27%
CBRE · 2T 2026
Vacancia clase A · Nueva Las Condes
4,13%
CBRE · 2T 2026
Locales comerciales
Vacancia de strip centers · Región Metropolitana
3,9%
GPS Property · 1S 2026
Precio de lista en strip centers · Región Metropolitana
0,59UF/m²
GPS Property · 1S 2026
Vacancia de placas comerciales · Nueva Las Condes
8,4%
CBRE · 1S 2026
Primer piso de placas comerciales · Nueva Las Condes
0,82UF/m²
CBRE · 1S 2026
03Lo que viene
681.932 m² de bodegas en construcción, 61,5% ya con contrato.
Quien busca clase A para 2027 prearrienda ahora.
En construcción
681.932m²Cushman & Wakefield · 2T 2026Con contrato de arriendo
61,5%Cushman & Wakefield · 2T 2026Absorción neta trimestral
27.804m²Cushman & Wakefield · 2T 2026Oficinas en construcción, alrededor de
153.000m²88% clase A · CBRE · 2T 202604Qué hacer
Qué hacer con estos datos.
Tienes una propiedad
Calcula cuánto pedir con el precio de referencia de tu zona.
05Glosario
Términos de esta sección.
- Precio de lista
- Lo que pide el propietario. Punto de partida de la conversación.
- Rango de mercado
- Rango de valores estimado por Templa a partir de los precios de lista que publican las consultoras.
- Vacancia
- Superficie desocupada sobre el total de la zona.
- Clase A y B
- Estándar de altura, piso, andenes y antigüedad.
- Uso de suelo
- Actividad que admite el terreno: inofensiva, molesta o peligrosa.
- Andén
- Plataforma de carga a la altura del camión.
06Método y fuentes
Qué publicamos.
- Precio de lista, rango de mercado y vacancia, con consultora y fecha.
- No publicamos cierres propios: se negocian caso a caso.
- Fuentes: Cushman & Wakefield, CBRE, JLL, Buildings, NAI Sarrá y GPS Property. Cuando dos consultoras miden lo mismo con resultados distintos, publicamos ambas con su definición.
- Actualización trimestral. Una ficha se publica solo si tiene dato.
07Para leer más
Artículos de Templa.
El mercado en los medios.
Cómo citar
Cifra, fuente, fecha y enlace a la ficha.
Vacancia de bodegas 3,83% (Cushman & Wakefield, 2T 2026), vía Templa Propiedades, itempla.cl/mercado